¿Qué es un avalúo?
El avalúo o tasación es el resultado del proceso técnico de estimar el valor de un bien en cifras monetarias en una fecha determinada. Así mismo es un dictamen técnico en el que se indica el valor de un bien a partir de sus características físicas, económicas y sociales.
Para estimar el valor de un bien, el estudio técnico se basa en el análisis de varios frentes de investigación, en donde predomina el estudio de mercado mediante el desarrollo de metodologías y lineamientos técnico – teóricos de valoración.
¿Por qué necesito un avalúo?
Los informes de avalúos son muy importantes, porque proveen una estimación de valor muy bien fundamentada e imparcial sobre el valor de un bien. Si vas a vender o comprar un inmueble, es indispensable realizar un avalúo. El objetivo clave es pagar o recibir una cantidad de dinero por el valor justo de mercado.
¿Cuáles son las ventajas de realizar un avalúo?
- Estimación precisa e imparcial del valor del bien basada en metodologías nacionales e internacionales de valoración, desarrollados en formatos normalizados por los organismos de control.
- El informe de avalúo, es un documento confidencial, exclusivo del propietario o del solicitante.
- Un informe de avalúo es realizado por especialistas en materia. Péritos expertos con certificaciones otorgadas por los entes nacionales reguladores de control.
¿Qué tipos de avalúo existen?
Existen varios tipos de avalúos según su propósito o enfoque:
- Avalúo Comercial (Clientes Particulares).
- Avalúo Bancario (Garantías Hipotecarias).
- Avalúo NIIF (Normas Internacionales de Información Financiera).
- Avalúo Judicial (Consejo de la Juricatura).
- Avalúo Catastral (Recaudación Impuestos Municipales).