<?xml version="1.0" encoding="UTF-8"?><rss version="2.0"
	xmlns:content="http://purl.org/rss/1.0/modules/content/"
	xmlns:wfw="http://wellformedweb.org/CommentAPI/"
	xmlns:dc="http://purl.org/dc/elements/1.1/"
	xmlns:atom="http://www.w3.org/2005/Atom"
	xmlns:sy="http://purl.org/rss/1.0/modules/syndication/"
	xmlns:slash="http://purl.org/rss/1.0/modules/slash/"
	>

<channel>
	<title>vivienda Archives - Inmovaluar</title>
	<atom:link href="https://www.inmovaluar.com/tag/vivienda/feed/" rel="self" type="application/rss+xml" />
	<link>https://www.inmovaluar.com/tag/vivienda/</link>
	<description>Descripción</description>
	<lastBuildDate>Wed, 17 Sep 2025 21:41:19 +0000</lastBuildDate>
	<language>es</language>
	<sy:updatePeriod>
	hourly	</sy:updatePeriod>
	<sy:updateFrequency>
	1	</sy:updateFrequency>
	<generator>https://wordpress.org/?v=6.9.4</generator>

<image>
	<url>https://www.inmovaluar.com/wp-content/uploads/2022/07/cropped-logo-cuadrado-32x32.png</url>
	<title>vivienda Archives - Inmovaluar</title>
	<link>https://www.inmovaluar.com/tag/vivienda/</link>
	<width>32</width>
	<height>32</height>
</image> 
	<item>
		<title>Análisis frente a una eventual erupción del volcán Cotopaxi y su impacto sobre los bienes inmuebles</title>
		<link>https://www.inmovaluar.com/2023/06/09/analisis-frente-a-una-eventual-erupcion-del-volcan-cotopaxi-y-su-impacto-sobre-los-bienes-inmuebles/?utm_source=rss&#038;utm_medium=rss&#038;utm_campaign=analisis-frente-a-una-eventual-erupcion-del-volcan-cotopaxi-y-su-impacto-sobre-los-bienes-inmuebles</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[qbit]]></dc:creator>
		<pubDate>Fri, 09 Jun 2023 17:01:51 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Bienes Muebles]]></category>
		<category><![CDATA[activos biológicos]]></category>
		<category><![CDATA[agrícola]]></category>
		<category><![CDATA[bien inmueble]]></category>
		<category><![CDATA[casas]]></category>
		<category><![CDATA[Cotopaxi]]></category>
		<category><![CDATA[erupciones]]></category>
		<category><![CDATA[gestión riesgos]]></category>
		<category><![CDATA[impacto inmueble]]></category>
		<category><![CDATA[inmobiliario]]></category>
		<category><![CDATA[valor de inmueble]]></category>
		<category><![CDATA[vivienda]]></category>
		<category><![CDATA[volcán]]></category>
		<category><![CDATA[zona de riesgos]]></category>
		<guid isPermaLink="false">https://www.inmovaluar.com/?p=8697</guid>

					<description><![CDATA[<p>Todos sabemos que el mercado inmobiliario es muy fluctuante entre oferta y demanda por la distinta naturaleza de su uso, diferenciándose entre bienes comerciales, residenciales, industriales, agrícolas, etc.  Su variación es atribuida mayoritariamente a varios acontecimientos extrínsecos que impactan directamente en los valores de mercado, uno de estos agentes es la actual amenaza ante una [&#8230;]</p>
<p>The post <a href="https://www.inmovaluar.com/2023/06/09/analisis-frente-a-una-eventual-erupcion-del-volcan-cotopaxi-y-su-impacto-sobre-los-bienes-inmuebles/">Análisis frente a una eventual erupción del volcán Cotopaxi y su impacto sobre los bienes inmuebles</a> appeared first on <a href="https://www.inmovaluar.com">Inmovaluar</a>.</p>
]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[		<div data-elementor-type="wp-post" data-elementor-id="8697" class="elementor elementor-8697" data-elementor-post-type="post">
						<section class="elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-cda241c elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default qodef-elementor-content-no" data-id="cda241c" data-element_type="section">
						<div class="elementor-container elementor-column-gap-default">
					<div class="elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-011c301" data-id="011c301" data-element_type="column">
			<div class="elementor-widget-wrap elementor-element-populated">
						<div class="elementor-element elementor-element-5c5505b elementor-widget elementor-widget-image" data-id="5c5505b" data-element_type="widget" data-widget_type="image.default">
				<div class="elementor-widget-container">
															<img fetchpriority="high" decoding="async" width="1024" height="735" src="https://www.inmovaluar.com/wp-content/uploads/2023/06/Mesa-de-trabajo-1-2-1024x735.png" class="attachment-large size-large wp-image-8762" alt="" srcset="https://www.inmovaluar.com/wp-content/uploads/2023/06/Mesa-de-trabajo-1-2-1024x735.png 1024w, https://www.inmovaluar.com/wp-content/uploads/2023/06/Mesa-de-trabajo-1-2-300x215.png 300w, https://www.inmovaluar.com/wp-content/uploads/2023/06/Mesa-de-trabajo-1-2-768x551.png 768w, https://www.inmovaluar.com/wp-content/uploads/2023/06/Mesa-de-trabajo-1-2-1536x1103.png 1536w, https://www.inmovaluar.com/wp-content/uploads/2023/06/Mesa-de-trabajo-1-2.png 2000w" sizes="(max-width: 1024px) 100vw, 1024px" />															</div>
				</div>
				<div class="elementor-element elementor-element-ef73c55 elementor-widget elementor-widget-text-editor" data-id="ef73c55" data-element_type="widget" data-widget_type="text-editor.default">
				<div class="elementor-widget-container">
									<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span lang="ES-MX">Todos sabemos que el mercado inmobiliario es muy fluctuante entre oferta y demanda por la distinta naturaleza de su uso, diferenciándose entre bienes comerciales, residenciales, industriales, agrícolas, etc.  Su variación es atribuida mayoritariamente a varios acontecimientos extrínsecos que impactan directamente en los valores de mercado, uno de estos agentes es la actual amenaza ante una eventual erupción del volcán Cotopaxi.</span></p><p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span lang="ES-MX"><span style="background-color: #ffffff; color: #2d3c5b;">Todo empieza por rumorearse ante la incertidumbre de lo </span><span style="background-color: #ffffff; font-weight: var( --e-global-typography-text-font-weight ); color: #2d3c5b; font-family: var( --e-global-typography-text-font-family ), Sans-serif; font-size: 15px;">que pueda causar un fenómeno natural que no tiene </span><span style="background-color: #ffffff; font-weight: var( --e-global-typography-text-font-weight ); color: #2d3c5b; font-family: var( --e-global-typography-text-font-family ), Sans-serif; font-size: 15px;">predicción, esto desestabiliza emocional y económica</span><span style="background-color: #ffffff; font-weight: var( --e-global-typography-text-font-weight ); color: #2d3c5b; font-family: var( --e-global-typography-text-font-family ), Sans-serif; font-size: 15px;">mente a los sectores involucrados al tener una </span><span style="background-color: #ffffff; font-weight: var( --e-global-typography-text-font-weight ); color: #2d3c5b; font-family: var( --e-global-typography-text-font-family ), Sans-serif; font-size: 15px;">amenaza latente que pueda terminar con todo.</span><br /></span></p>								</div>
				</div>
					</div>
		</div>
					</div>
		</section>
				<section class="elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-4a8b0ee elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default qodef-elementor-content-no" data-id="4a8b0ee" data-element_type="section">
						<div class="elementor-container elementor-column-gap-default">
					<div class="elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-f2a2389" data-id="f2a2389" data-element_type="column">
			<div class="elementor-widget-wrap elementor-element-populated">
						<div class="elementor-element elementor-element-2fe24d4 elementor-widget elementor-widget-text-editor" data-id="2fe24d4" data-element_type="widget" data-widget_type="text-editor.default">
				<div class="elementor-widget-container">
									<p><span style="color: #2d3c5b;">Sin lugar a duda los sectores afectados son todos, empezando desde el gobierno, quien frente a estos casos no ha tenido definido planes oportunos de prevención, sin dimensionar el impacto de potenciales riesgos para aplicar acciones inmediatas.</span></p><p><span style="color: #2d3c5b;">Otros sectores afectados son el comercial y agrícola, puesto que la amenaza se centra en una ubicación geográfica estratégica por la conectividad que tiene el centro del país con la capital ecuatoriana, por su abastecimiento y por la potencial producción agrícola y ganadera de esta zona.</span><span style="color: #2d3c5b;"><br /></span></p><p><span class="WdYUQQ text-decoration-none text-strikethrough-none" style="color: #2d3c5b;">Además, toda la sociedad ecuatoriana también sería afectada por verse afrontando indirectamente una desestabilización económica del gobierno, por el destino de recursos no programados hacia los sectores involucrados (implementación de impuestos, tasas, contribuciones, etc.); y por último, el sector más vulnerable son las poblaciones de riesgo, por tener alto impacto por las distintas afectaciones que se darían en sus tierras y edificaciones existentes, ya sea por flujos volcánicos y/o lahares.</span><span style="color: #2d3c5b;"><br /></span></p>								</div>
				</div>
					</div>
		</div>
					</div>
		</section>
				<section class="elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-ca6012c elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default qodef-elementor-content-no" data-id="ca6012c" data-element_type="section">
						<div class="elementor-container elementor-column-gap-default">
					<div class="elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-0cdd6e5" data-id="0cdd6e5" data-element_type="column">
			<div class="elementor-widget-wrap elementor-element-populated">
						<section class="elementor-section elementor-inner-section elementor-element elementor-element-e14991e elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default qodef-elementor-content-no" data-id="e14991e" data-element_type="section">
						<div class="elementor-container elementor-column-gap-default">
					<div class="elementor-column elementor-col-50 elementor-inner-column elementor-element elementor-element-6161d49" data-id="6161d49" data-element_type="column">
			<div class="elementor-widget-wrap elementor-element-populated">
						<div class="elementor-element elementor-element-5a677ec elementor-widget elementor-widget-image" data-id="5a677ec" data-element_type="widget" data-widget_type="image.default">
				<div class="elementor-widget-container">
															<img decoding="async" width="724" height="1024" src="https://www.inmovaluar.com/wp-content/uploads/2023/06/Mapa-Tumbaco_compressed_page-0001-724x1024.jpg" class="attachment-large size-large wp-image-8721" alt="" srcset="https://www.inmovaluar.com/wp-content/uploads/2023/06/Mapa-Tumbaco_compressed_page-0001-724x1024.jpg 724w, https://www.inmovaluar.com/wp-content/uploads/2023/06/Mapa-Tumbaco_compressed_page-0001-212x300.jpg 212w, https://www.inmovaluar.com/wp-content/uploads/2023/06/Mapa-Tumbaco_compressed_page-0001-768x1086.jpg 768w, https://www.inmovaluar.com/wp-content/uploads/2023/06/Mapa-Tumbaco_compressed_page-0001-1086x1536.jpg 1086w, https://www.inmovaluar.com/wp-content/uploads/2023/06/Mapa-Tumbaco_compressed_page-0001-1448x2048.jpg 1448w, https://www.inmovaluar.com/wp-content/uploads/2023/06/Mapa-Tumbaco_compressed_page-0001.jpg 1754w" sizes="(max-width: 724px) 100vw, 724px" />															</div>
				</div>
					</div>
		</div>
				<div class="elementor-column elementor-col-50 elementor-inner-column elementor-element elementor-element-5d2f710" data-id="5d2f710" data-element_type="column">
			<div class="elementor-widget-wrap elementor-element-populated">
						<div class="elementor-element elementor-element-f63e769 elementor-widget elementor-widget-image" data-id="f63e769" data-element_type="widget" data-widget_type="image.default">
				<div class="elementor-widget-container">
															<img decoding="async" width="724" height="1024" src="https://www.inmovaluar.com/wp-content/uploads/2023/06/mapa_valle_page-0001-724x1024.jpg" class="attachment-large size-large wp-image-8722" alt="" srcset="https://www.inmovaluar.com/wp-content/uploads/2023/06/mapa_valle_page-0001-724x1024.jpg 724w, https://www.inmovaluar.com/wp-content/uploads/2023/06/mapa_valle_page-0001-212x300.jpg 212w, https://www.inmovaluar.com/wp-content/uploads/2023/06/mapa_valle_page-0001-768x1086.jpg 768w, https://www.inmovaluar.com/wp-content/uploads/2023/06/mapa_valle_page-0001-1086x1536.jpg 1086w, https://www.inmovaluar.com/wp-content/uploads/2023/06/mapa_valle_page-0001-1448x2048.jpg 1448w, https://www.inmovaluar.com/wp-content/uploads/2023/06/mapa_valle_page-0001.jpg 1754w" sizes="(max-width: 724px) 100vw, 724px" />															</div>
				</div>
					</div>
		</div>
					</div>
		</section>
				<div class="elementor-element elementor-element-c459aed elementor-widget elementor-widget-text-editor" data-id="c459aed" data-element_type="widget" data-widget_type="text-editor.default">
				<div class="elementor-widget-container">
									<p><span style="color: #2d3c5b;">Dentro de los afectados estarían desde las zonas rurales – agrícolas como el Valle Interandino de Mulaló, Latacunga y sus alrededores, hasta poblados importantes como Machachi, parte del Valle de los Chillos y Tumbaco.</span></p><p><span class="WdYUQQ text-decoration-none text-strikethrough-none" style="color: #2d3c5b;">Desde la Secretaría de Gestión de Riesgos, se ha emitido información importante acerca de las zonas vulnerables ante esta probable erupción, en donde ciertos cantones involucrados han tomado acciones; por ejemplo, algunos sectores residenciales del Cantón Latacunga han sido declarados como “zonas muertas”, por el hecho de estar directamente afectadas por alto riesgo. No se emiten permisos de construcción ni aprobación de planos. En estas zonas, se evidencia una sobre oferta de bienes inmuebles, en donde se registran valores del suelo y de edificaciones extremadamente bajos, para las cualidades que estas representan en condiciones normales. A su vez, en el valle de los Chillos, en importantes zonas pobladas de riesgo se registran casas deshabitadas y mayoritariamente también ofertadas a bajos precios en el mercado.</span><span style="color: #2d3c5b;"><br /></span></p>								</div>
				</div>
					</div>
		</div>
					</div>
		</section>
				<section class="elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-47c5338 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default qodef-elementor-content-no" data-id="47c5338" data-element_type="section">
						<div class="elementor-container elementor-column-gap-default">
					<div class="elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-5965ee3" data-id="5965ee3" data-element_type="column">
			<div class="elementor-widget-wrap elementor-element-populated">
						<div class="elementor-element elementor-element-420fe06 elementor-widget elementor-widget-image" data-id="420fe06" data-element_type="widget" data-widget_type="image.default">
				<div class="elementor-widget-container">
															<img loading="lazy" decoding="async" width="768" height="477" src="https://www.inmovaluar.com/wp-content/uploads/2023/06/Cotopaxi-768x477.jpg" class="attachment-medium_large size-medium_large wp-image-8732" alt="" srcset="https://www.inmovaluar.com/wp-content/uploads/2023/06/Cotopaxi-768x477.jpg 768w, https://www.inmovaluar.com/wp-content/uploads/2023/06/Cotopaxi-300x186.jpg 300w, https://www.inmovaluar.com/wp-content/uploads/2023/06/Cotopaxi.jpg 1024w" sizes="(max-width: 768px) 100vw, 768px" />															</div>
				</div>
				<div class="elementor-element elementor-element-2be456c elementor-widget elementor-widget-text-editor" data-id="2be456c" data-element_type="widget" data-widget_type="text-editor.default">
				<div class="elementor-widget-container">
									<p><span lang="ES-MX">De acuerdo con el Plan de Riesgos del Cantón Rumiñahui, en el catastro municipal se determinó el grupo de predios que pueden ser impactados por la erupción, cuya cifra asciende a aproximadamente tres mil.  </span></p><p><span lang="ES-MX">Ante esto se destaca también, que las instituciones financieras públicas y privadas se ven blindadas al no acoger estos inmuebles como garantías hipotecarias.</span></p><p> </p><p><span lang="ES-MX">Bajo esta realidad inmobiliaria, se percibe alta inseguridad en la ciudadanía. Como expertos en materia, hemos monitoreado el mercado de inmuebles en las zonas involucradas; y concluimos que:</span></p>								</div>
				</div>
				<div class="elementor-element elementor-element-ba3c477 elementor-widget elementor-widget-text-editor" data-id="ba3c477" data-element_type="widget" data-widget_type="text-editor.default">
				<div class="elementor-widget-container">
									<ul>
<li><span style="background-color: #ffffff; color: #333447; font-family: Seravek; font-size: 16px; text-indent: -24px;">Ante fenómenos naturales los resultados no son susceptibles para una mediación fiable. El impacto </span><span style="background-color: #ffffff; color: #333447; font-family: Seravek; font-size: 16px; text-indent: -24px;">dependerá de la magnitud del evento.</span></li>
<li><span style="background-color: #ffffff; color: #333447; font-family: Seravek; font-size: 16px; text-indent: -24px; font-weight: var( --e-global-typography-text-font-weight );">El desplazamiento de la población de áreas de riesgo, disminuye la demanda y precios de los bienes en las zonas afectadas.&nbsp;</span></li>
<li><span style="background-color: #ffffff; color: #333447; font-family: Seravek; font-size: 16px; text-indent: -24px;">Los propietarios de inmuebles en muchas ocasiones toman decisiones apresuradas, que se dejan llevar por el temor, inestabilidad emocional y especulación por lo que terminan ofertando sus bienes a precios muy distantes a la realidad en condiciones habituales. Esto es normal, de alguna manera se desea rescatar «algo» a corto plazo, de lo que alguna vez fue una inversión, quedando muy por encima las prioridades de bienestar de familia, que atarse a una problemática social que atemoriza.&nbsp;</span></li>
<li><span lang="ES-MX" style="color: #333447; font-family: Seravek; font-size: 16px; text-indent: -18pt;">La erupción volcánica podría causar daños en infraestructuras de casas, edificios y carreteras, las explosiones y caída de ceniza pueden causar daños en cubiertas, sistema de drenaje, sistemas de ventilación, sistemas eléctricos, entre otros, lo que podría afectar negativamente el valor de inmuebles en zonas cercanas.&nbsp;</span></li>
<li><span style="background-color: #ffffff; color: #333447; font-family: Seravek; font-size: 16px; text-indent: -24px;">En caso de activos biológicos, la ceniza y gases volcánicos pueden contaminar aire, agua y suelo, afectando la calidad y permanencia (vida útil) de las plantaciones, sembríos y semovientes.</span></li>
</ul>								</div>
				</div>
					</div>
		</div>
					</div>
		</section>
				<section class="elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-882885c elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default qodef-elementor-content-no" data-id="882885c" data-element_type="section">
						<div class="elementor-container elementor-column-gap-default">
					<div class="elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-215ec3e" data-id="215ec3e" data-element_type="column">
			<div class="elementor-widget-wrap elementor-element-populated">
						<div class="elementor-element elementor-element-7e13e4d elementor-widget elementor-widget-text-editor" data-id="7e13e4d" data-element_type="widget" data-widget_type="text-editor.default">
				<div class="elementor-widget-container">
									<p>Arq. Jheysson Montufar</p>								</div>
				</div>
					</div>
		</div>
					</div>
		</section>
				</div>
		<p>The post <a href="https://www.inmovaluar.com/2023/06/09/analisis-frente-a-una-eventual-erupcion-del-volcan-cotopaxi-y-su-impacto-sobre-los-bienes-inmuebles/">Análisis frente a una eventual erupción del volcán Cotopaxi y su impacto sobre los bienes inmuebles</a> appeared first on <a href="https://www.inmovaluar.com">Inmovaluar</a>.</p>
]]></content:encoded>
					
		
		
			</item>
	</channel>
</rss>
