Otros bienes, que podemos denominar “habituales” como edificaciones en altura, corporativos o residenciales, pueden alcanzar fácilmente los 80 años.

Tenemos también edificaciones de menor envergadura como viviendas unifamiliares que pueden alcanzar los 50 o 60 años de vida, así también como galpones o bodegas industriales que pueden estar catalogadas dentro de esta categoría.

Por último, tenemos construcciones menores, en donde su vida útil es variante, dependiendo sus materiales y en general su sistema constructivo y/o uso, las cuales se estiman 40 años de vida útil. 

Con lo antes mencionado, queda claro que todo bien inmueble tiene establecida una vida útil, la cual plantea una expectativa aproximada entre 40 y 80 años. Del mismo modo, con el paso del tiempo su valor va minorando, debido a su desgaste natural y uso, a esto es lo que llamamos “Depreciación”.  La depreciación es inevitable y la misma puede tener mayor o menor impacto en el valor comercial de un inmueble, de acuerdo al estado que presenta por uso y nivel de mantenimiento.

Precisamente, un punto clave para sostener el valor de los inmuebles en el tiempo, es el mantenimiento del que son objeto; un claro ejemplo de que el mantenimiento puede extender la vida útil de un inmueble son las edificaciones patrimoniales localizadas en el centro histórico de la ciudad de Quito, que, a pesar del paso del tiempo, aun cuando sus vidas útiles han culminado, se identifican edificaciones en buen estado que fueron intervenidas de fondo, de manera estructural,  restauración y/o mantenimientos preventivos y correctivos que sin duda han sido un eje fundamental para alargar sus vidas útiles. Estos trabajos de obra civil en específico, se han alineado a varias exigencias técnicas constructivas reguladas mediante ordenanzas municipales.